****市****区广善寺保护修绣工程
施工承包合同
*
发包人（全称)：****昭花古城文化旅游发展有限公司
*
承包人（全称）：山东省文物工程公司
******
合同签订日期：****年*月*日
*—*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****照化古城文化旅游发展有限公司
承包人（全称）：山东省文物工程公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市****区广善寺保护修维工
程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****市****区广善寺保护修继工程。
*.工程地点：****市****区
*.工程立项批准文号：川文物函*******号。
*.资金来源：****年省财政厅、省文物局《关于下达****年文物保护资
金预算的通知》（川财教（****）**号）、市财政局《关于下达****年文物保护
资金预算的通知》（广财教（****）**号）文件、****市****区人民政府常务会议
纪要（第**期）、****市****区文化旅游和体育局文件（昭文旅体（****）**号）。
*.工程内容：*.山门，第*进院东、西厢房，弥勒殿及*侧偏房：屋面：
小青瓦双坡屋面，屋面结构为木上钉橡条；屋脊为当地传统灰塑脊：機口有勾
头、滴水：檐口做封機板。台基地面：红砂岩阶沿，内填土。铺地红砂岩规格为
************。木构架：穿斗梁架，共*標；金標位置的瓜柱更换成雕花
垫木：擦下均有随標。擦木为圆標，圆棕標径为*****；前位置均设垂柱，柱
头雕刻垂瓜。梁架材质均为杉木。墙体：外墙墙体为木装板墙，木板后****，
抱框宽***—*****，厚****:室内隔墙采用木板壁墙，木板厚****；梁架之
间填塞板采用木板壁或竹编壁墙填塞。柱与柱础：木柱、石柱础。柱径*****，
材质为杉木。柱础为石柱础。油饰：木构架、木装修等木构件表面施红色油漆。
*.附属工程-排水沟。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：施工图纸、工程量清单、所包括的工程建设内容。
、合同工期
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算
的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合相关工程质量验收规范和标准。
**
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）***********元*角*分整（￥：*******.**
元）：
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额
元)；
人民币（大写）
（￥
（*）专业工程暂估价金额：
元）；
人民币（大写）（￥
（*）暂列金额：
元）。
人民币（大写）
*.合同价格形式：单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：顾宪凯
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
-*
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款。
*、小包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月*日签订。
*、签订地点
本合同在********古城文化旅游发展有限公司签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自甲乙双方签字后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
物工
文
东
文化
山
公章承包人：
发包人：
法定代武共委托（量大
法定代表人或其委州代
（签字）*
（签字
组织机构代码：******************组织机构代码：*******************
地址：****市元坝镇平乐游客中心地址：济南市上新街**号
邮政编码：邮政编码：/邮政编码：******
王*忠
法定代表人：陈林法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真传真：
电子信箱：电子信箱：
中国农商银行开户银行：中国民生银行股份有限公司济南
开户银行：
*佛山支行
账号：*****************账号：*********
***
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的
含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构
成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果
有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价
工程量清单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为
“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为
“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”
的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国
家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经
发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成
的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要
求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编
制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有
合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
—*—
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资
格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包
资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规
定进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设
计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并
与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围
内行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围
内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的
总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）
临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程
设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工
程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形
成独立使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及
其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其
他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明
作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
—*—
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和
生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的
土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指
合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项〔开工通
知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指
合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第**.*.*项〔竣工日期〕的约
定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括
按照合同约定所作的期限变更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包
人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起
计算。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从
工程竣工验收合格之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日
期，直接发包的工程以合同签订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当
天不计入，从次日开始计算，期限最后*天的截止时间为当天**:**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，
包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围
内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包
括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然
—*—
发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金
额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同
价格中的*笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工
程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的
合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
*.*.*.*计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的*星工作
或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的*种方式。
*.*.*.*质量保证金：是指按照第**.*款〔质量保证金〕约定承包人用于
保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。
*.*.*.*总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量
计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所
载内容的形式。
*.*语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款
中约定使用*种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。
*.*法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所
在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及
相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
*.*.*发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文
译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。
*.*.*发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地
方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视
为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合
同价中已包含由此产生的费用。
—*—
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，
解释合同文件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分，并根据其性质确定优先解释顺序。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供和交底
发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，
并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于
第*.*.*项〔开工通知〕载明的开工日期前**天向承包人提供图纸。
因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，
按照第*.*.*项〔因发包人原因导致工期延误〕约定办理。
*.*.*图纸的错误
承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应
及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发
包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人
在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。
*.*.*图纸的修改和补充
图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在
工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应
—**—
(*)相关审批、核准和备案手续的办理。
(*)对项目业主人员的操作培训。
(*)分包。
(*)设备供应商。
(*)缺陷责任期的服务要求。
—**—
附件*发包人供应材料设备*览表
| 序号 |
材料、设备品种 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
单价(元) |
质量等级 |
供应时间 |
送达地点 |
备注 |
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—**—
附件*工程质量保修书
发包人（全称）：********古城文化旅游发展有限公司
承包人（全称）：山东省文物工程公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商
·致就（工程全称）订立工程质量保修书，
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安
装和****，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双
方约定如下：承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程
质量保修责任。
*、质量保修期
*、根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．****为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；
*.供热与供冷系统为上个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年：
*.其他项目保修期限约定如下：硬质铺装、小品、雕塑为*年：绿化养护包活*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为*个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/
区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收
合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*，属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人
不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
**
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即
向当地
建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包
人将设计
业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保
修。
*.质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总承包
合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：****照化古城文化旅游承包人（公章）：山东省文物工程公司
限公司
客中心地址:济南市上新街**号
地址：****市旅游区消现镇旅游区消
*
法定代表人（签字）：
法定代表人（签学
委托代理人（签字）：*、
委托代理人（签字）：
电话电话：
传真：
传真：*
开户银行：中国民生银行股份有限公司济
开户银行：****农商银行古城支行
南*佛山支行
账号：*********
账号：*****************
邮政编码：******
邮政编码：
-**——
附件*主要建设工程文件目录
| 义件名称 |
套数 |
费用（元） |
质量 |
移交时间 |
责任人 |
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附件*承包人主要管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资界，经验及承理理的质目 |
主要资界，经验及承理理的质目 |
主要资界，经验及承理理的质目 |
| 、总部人员 |
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| 项目主管 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| *、现场人员 |
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| 工程总承包项目经理 |
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| 项目副经理 |
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| 设计负责人 |
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| 采购负责人 |
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| 施工负责人 |
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| 技术负责人 |
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| 造价管理 |
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| 质量管理 |
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| 计划管理 |
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| 安全管理 |
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| 环境管理 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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#*** *****#
补充协议书
发包人（全称）：********古城文化旅游发展有限公司
承包人（全称）：山东省文物工程公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和
《文物保护工程管理办法》，经协商*致就（工程全称）订立工程质量保修书，
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修
工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人在质量保
修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
*、质量保修期
根据《文物保护工程管理办法》及有关规定，特签施工补充协议
对****年*月*日签订的****市****区广善寺保护修继工程施工合同中《第**
条缺陷责任与保修》进行如下调整：
（*）签订的缺陷责任期的期限；*年，现变更为缺陷责任期限为：*年。
（*）承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*周内。
（*）缺陷责任期终止证书
承包人应于缺陷责任期届满后*天内向发包人发出缺陷责任期届满通知，发包人
应在收到缺陷责任期满通知后*天内核实承包人是否履行缺陷修复义务，承包人未能履
行缺陷修复义务的，发包人有权扣除相应金额的维修费用。发包人应在收到缺陷责任期
届满通知后*天内，向承包人颁发缺陷责任期终止证书。
（*）签订的工程质量保修范围、期限和责任为：*年，现变更为工程质量保修
范围、期限和责任为：*年，
（*）签订的余*%作为工程的质保金，质保金在**个月后无工程质量问题退回。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为_**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位
/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合
格之日起算。
*、质量保修责任
*、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派
人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*、发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场
抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，
立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由承包人提出保
修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提
出保修方案，承包人实施保修。
*，质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：卜
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总承包
合同附件，其有效期限至保修期满。
*、合同生效
本合同自里乙双方签字并盖章后生效。
*、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
承包人（公章）：东省文物工程公司
发包人（公章）：********古城文化旅游
发展有限公司
地址：济南市上新街**
地址：****市元坝镇平乐旅游区游客中心
法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：
委托代理人（签字):
委托代理人（签字)：
电话：电话：/
传真：传真：
开户银行：****农商银行古城支行开户银行：中国民生银行股份有限公司济
南*佛山支行
账号：*****************账号：*********
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